نکته های حقوقی محاسبه کسری یا مازاد مساحت ملک نام قرارداد پیش فروش ملک را شنیده ایم این قرارداد برای فروش ساختمان های نیمه کاره یا ساختمانهایی که در اینده ساخته خواهد شد تنظیم می شود . ساختمان فروخته شده باید مشخصات پیش بینی شده در قرارداد را داشته باشد از جمله این مشخصات متراژ […]
ممانعت از ملاقات طفل + ضمانت اجراهای قانونی ممانعت از ملاقات طفل توسط فردی که حضانت فرزند با اوست ضمانت اجراهای حقوقی و کیفری دارد که علاوه بر تعیین مجازاتهایی از جمله جزای نقدی و حبس در مواردی موجب سلب حضانت نیز می گردد. حضانت علاوه بر اینکه حق محسوب می گردد و امتیازاتی برای […]
تعدیل اجاره بها ملک های تجاری چگونه است؟ در قراردادهای اجاره املاک تجاری که مشمول قانون موجر و مستاجر مصوب 1356 می باشد با انقضای موعد اجاره امکان تخلیه ملک جز در شرایط استثنایی مقدور نیست و اجاره خود به خود تمدید می گردد و چنین اجاره هایی سالیان سال پابرجاست نظر به اندک بودن […]
اثبات حیله و تقلب منتهی به صدور حکم شاید عنوان دعوا و دادرسی تحت عنوان اثبات حیله و تقلب را شنیده باشید. با وجود اینکه این عنوان دعوا جزو دعاوی نامانوس و به عبارتی خاص است و از طرفی رسیدگی به ان توسط مقنن صراحتا تجویز نشده و در رویه قضایی نیز ارای کمتری در […]
نمونه شکواییه مزاحمت ملکی و توهین و تهدید زندگی آپارتمان نشینی و مجاورت نزدیک محل های سکونت مشکلات و مزاحمت های ملکی درگیری هایی را بین همسایگان ایجاد نموده که تعدادی از آین مزاحمت ها در قوانین کیفری جرم انگاری شده و در صورت اثبات برای متهم مجازات تعیین خواهد شد زیرا هدف از وضع […]
بررسی لایحه جدید مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت لایحه روند مطالبه اجرت المثل زوجه در ایام زوجیت در راستای بند “4” اصل “43” قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و نیز قاعده فقهی”حرمت مال مسلمان کالحرمة دمه”، اصولی همچون” عدم بهره مندی و استفاده بلاجهت از مال یا خدمات غیر” ، “ممنوعیت کار بدون مزد” و […]
چگونه مهریه را مطالبه نماییم؟ سوالی که به جهت ممنوعیت پذیرش دعوای مطالبه مهریه در دادگاه خانواده و لزوم طرح و تشکیل پرونده در اجرای ثبت اسناد رسمی لازم الاجرا،به کرات پرسیده می شود. در این مقاله توضیحاتی مفید در خصوص مطالبه مهریه از اجرای ثبت ارائه می گردد. با واقع شدن عقد و ثبت […]
نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله و ابطال سند رسمی در این مقاله نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله و ابطال سند از زبان وکیل ملکی ارائه میگردد: خواهانها : اقایان افشین و کوروش و… خوانده: آقای رسول … با قیمومت آقای …. دادستان دادسرای امور سرپرستی وکیل: آمنه آقاعلی خواسته: 1- اثبات وقوع معامله برای ثالث […]
اقسام دعوای ابطال اجراییه -هر آنچه که باید بدانید در مقاله زیر به اقسام ابطال اجرایه اشاره خواهد شد.در صورتیکه دعوای حقوقی مطرح نموده باشید یا از اجراییات اداره ثبت اقدام به مطالبه طلب مستند به سند لازم الاجرا مانند چک یا مهریه مندرج را درعقدنامه نموده باشید قطعا نام برگه ای به نام اجراییه […]
جدیدترین تغییرات قانون چک و اجرایی شدن آن از ابتدای سال 1400- قانون اصلاح قانون صدور چک در پی تشدید بیماری کرونا و تعطیلی برخی از کسب و کارها ستاد ملی کرونا تصویب نمود که در بازه زمانی اول اردیبهشت تا بیستم اردیبهشت ماه، مبادلات با چک به حالت تعلیق درآمده و بانک‌ها و موسسات […]
فک رهن چیست؟ نکات کاربردی دعوای فک رهن دعوای فک رهن از زبان وکیل ملکی: اصطلاح فک رهن را بسیار شنیده اید. وقتی ملکی برای تضمین بازپرداخت وام یا دین و بدهی وثیقه طلبکار(چه شخص باشد و یا بانک) قرار می گیرد برای خریدچنین ملکی و تنظیم سند رسمی انتقال به نام خریدار ابتدا باید […]
معامله ناشی از اجبار و اکراه چه حکمی دارد؟ بررسی نقش اجبار و اکراه در نفوذ و اعتبار معامله از زبان وکیل ملکی: از ارکان تشکیل دهنده یک رابطه حقوقی صحیح و موثر، اراده و قصد انشایی طرفین جزو عناصر اصلی و اساسی می باشد؛ لکن اثر بخشی و نفوذ اراده منوط و مشروط به […]